最值得买房的六座城市,规划蓝图杠杠的!

2018-05-25   作者: 成都新闻网编辑部   来源: 牛油果 菜鸟有财商

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地铁,作为当代城市最为明显而标致的现代建设之一,体现了一座城市的发展程度,是人们出行最不可缺少的交通工具之一。 有这么一句话:地铁一响,黄金万两。这句话比较恰当的形容地铁与房子之间的关系。因为地铁的修建,使人们出行变得无比便利,必然会带动周

  地铁,作为当代城市最为明显而标致的现代建设之一,体现了一座城市的发展程度,是人们出行最不可缺少的交通工具之一。

  有这么一句话:地铁一响,黄金万两。这句话比较恰当的形容地铁与房子之间的关系。因为地铁的修建,使人们出行变得无比便利,必然会带动周边商圈的发展,人流量的增加,经济的发展。

  目前,城市地铁与房价呈现何种关系呢?

  从已建地铁情况来看,地铁发达程度与城市房价高度正相关

  牛油果查询了相关数据,发现地铁里程数(发达程度)与城市房价高度正相关。

  根据2017年中国地铁城市排行榜公布,只算大陆地区,前10依次为:上海、北京、广州、南京、深圳、重庆、武汉、成都、天津、大连。

  而去年也是中部城市大跳跃的一年,重庆武汉成都上升飞快。截至目前,中国已运营地铁城市升至35座。

  在此排行榜中,深圳位列第五,并非特别靠前。但深圳的整个行政区面积不到2000平方公里,但路程数已达到286km,若按照密集度来算,那么深圳是绝对的第一名。

  上个榜单是地铁里程数排行。那么,目前城市房价榜单又如何呢?

  下图为,根据2018年4月全国主要城市新建商品住宅、二手房的成交均价,全国15城房价对比数据:

  房价排名前十的城市分别为:北京、深圳、上海、广州、三亚、厦门、杭州、福州、南京和天津。

  从这两个前十榜单中可以看出北京、上海、深圳、广州是目前绝对的领先者,包揽了两个榜单的前五名。

  除去一线城市外,两个榜单中均上榜的城市还有南京、天津。整体说来,地铁发达程度,与房价高度正相关。

  所以说,心目中有张地铁图,真是一张财富地图。按照政府的规划,到相应修建地铁的周边置业,绝对是不错的选择。

  牛油果给大家总结一个更为惊喜的榜单。下列六个城市,是未来五年最具潜力的城市。

  一:成都

  不知成都的火爆,是不是从那首同名歌曲开始的呢(开个玩笑)?

  成都作为西南部地区最为重要的城市,不仅位置优越,还是新一线城市中的佼佼者。作为四川的省会,它是科技、商贸、金融中心和交通、通讯枢纽,也是开通国际航线数量最多的中西部城市。

  目前成都的地铁总里程数是179km,预计五年后里程数为798km,将扩建619km。

  二:青岛

  作为山东省的第一经济城市,青岛因“一港一路”而兴,拥有国际性海港和区域性枢纽航空港,是实施海上丝绸之路、履行国家一带一路战略重要的枢纽型城市。

  目前青岛的地铁总里程数是45km,预计五年后里程数为583km,将扩建538km。

  三:广州

  广州是国际中心市、国际商贸中心、国际综合交通枢纽、国家综合性门户城市、国家历史文化名城。但最近几年广州有些憋屈,不仅人均GDP被深圳超了,还有媒体唱衰广州不及杭州。

  不过,五年后广州的地铁规模将相当给力。广州将成为北京以外,全国里程数最高的城市。

  目前广州的地铁总里程数是366km,预计五年后里程数为824km,将扩建458km。

  四:武汉

  武汉地处江汉平原东部。世界第三大河长江及其最大支流汉水横贯市境中央,将武汉城区一分为三,形成了武昌、汉口、汉阳三镇隔江鼎立的格局。武汉是中国大陆地区继北京、天津、上海、广州后第五个、华中地区首个拥有地铁的城市。

  目前武汉的地铁总里程数是234km,预计五年后里程数为673km,将扩建439km。

  不过,也有媒体说武汉的规划线路长度超过1000公里。到时候,我们拭目以待吧!

  五:杭州

  杭州曾是吴越国和南宋的都城,是中国八大古都之一。因风景秀丽,素有“人间天堂”的美誉。历史上曾是重要的商业集散中心。

  现在的杭州,不仅风景优美,而且在互联网、软件等IT领域上,汇聚了全国优秀贤才,是有创造力的活力城市,很有竞争力。

  目前杭州的地铁总里程数是118km,预计五年后里程数为515km,将扩建397km。

  六:北京

  北京历史悠久,文化灿烂,是首批国家历史文化名城、中国四大古都之一和世界上拥有世界文化遗产数最多的城市,国家中心城市、全国政治中心、文化中心、科技创新中心,其北京地铁规划始于1953年,工程始建于1965年,最早的路线竣工于1969年,1971年开始运营,是中国的第一个地铁系统 。

  目前帝都北京的地铁总里程数接近600km,但五年后,这个地铁系统将更加庞大。届时,北京将成为全球地铁里程数最高的城市。

  最后,牛油果再给各位一张附表:2018年-2023年国家已审批通过,内地城市轨道交通运营里程排名

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